Na sprzedaż dom inwestycyjny I pod usługi MPZP
Przestronny dom o powierzchni użytkowej ok 350 m2 na działce blisko 1000m2 idealny jako dochodowa inwestycja lub miejsce dla dużej/wieopokoleniowej rodziny.
Zgodnie z MPZP poza funkcją mieszkaniową jednorodzinną zapis w planie miejscowym przewiduje usługi nieuciążliwe, z dopuszczeniem zastąpienia funkcji mieszkalnej funkcjami usługowymi.
Z uwagi na położenie nieruchomości związane z bliskością rekreacyjnej części Grodziska Mazowieckiego – oferta idealna dla INWESTORA.
- Budynek
Każda z kondygnacji to ok150 m2 (dwie kondygnacje o wys 2,8m i jedna o wys 2,2m)
Widna dolna kondygnacja z pomieszczeniami gospodarczymi, pralnią, częścią kuchenną, salą ćwiczeń, kotłownią i garażem na trzy samochody.
Dwa oddzielne duże tarasy
Wszystkie media miejskie – gaz, woda, prąd i kanalizacja.
Garaż na 3 miejsca- dodatkowo co najmniej trzy miejsca postojowe przed domem.
Dom wybudowany metodą tradycyjną z cegły ceramicznej typu MAX. Budynek ocieplono dwiema warstwami styropianu po 10 cm.
Duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a dodatkowe okna dachowe w części klatki schodowej wprowadzają do domu jeszcze więcej naturalnego światła.
Ogrzewanie podłogowe orz parkiet i grzejniki. Dwie duże łazienki na parterze i piętrze oraz trzecia na dolnej kondygnacji.
- Lokalizacja i dojazd
Idealny dojazd do Warszawy – S8 ok 30 min, A2 ok 35 min
Blisko stacji WKD JORDANOWICE oraz stacji PKP
W pobliżu centrum miasta Grodziska – 500m – szkoły, przedszkola, Hala widowiskowo-sportowa, restauracje, Stawy Walczewskiego, Specjalistyczny Szpital z lądowiskiem,
Dojazd do posesji utwardzony kostką oraz chodnik
- Możliwości wykorzystania
Dla inwestora – potencjał wykorzystania nieruchomości pod wynajem, z możliwością dostosowania układu do potrzeb przyszłych użytkowników.
Dla przedsiębiorcy – możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biurem lub prowadzeniem działalności usługowej, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.Dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny – przestrzeń zapewniająca domownikom prywatność i możliwość stworzenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych.
Dla osób poszukujących przestrzeni do pracy – wygodne miejsce do stworzenia biura, gabinetów lub siedziby firmy.
Oferta godna uwagi ze względu na położenie i dogodny MPZP.
Zapraszam serdecznie
