Atrakcyjna działka inwestycyjna z MPZP pod zabudowę mieszkaniową (jednorodzinną, bliźniaczą lub szeregową)
Zapraszam do zakupu dużej działki budowlanej o powierzchni ponad 1 ha objętej MPZP położonej w Piotrkowicach, gminie Żabia Wola w powiecie grodziskim w odległości 8 km od węzła Mszczonów i trasy S8 – z szybkim dojazdem do Warszawy i Mszczonowa.
Odległość od większych miast:
– do Mszczonowa 8 km
– do Grodziska Mazowieckiego – 13 km
– do Żabiej Woli 8 km
Teren znajduje się pomiędzy ulicą Mszczonowską a Tarczyńską w otoczeniu lasu i nowopowstających zabudowań.
Parametry działki:
– powierzchnia 1,13 ha
– kształt: prostokąt, teren płaski
– wymiary: szerokość 89 m, długość 125 m
– działka położona przy drodze gminnej
Przeznaczenie i plan zagospodarowania:
– teren objęty MPZP – 4MN
– ustalenia szczegółowe z planu:
1)Przeznaczenie podstawowe
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2)Przeznaczenie uzupełniające
– budynki gospodarcze i garażowe na samochody osobowe,
– urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
– zieleń urządzona, obiekty małej architektury.
b) parametry zabudowy działki
– udział maksymalnej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej znajdującej się na terenie MN – 30%,
– udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej znajdującej się na terenie MN – co najmniej 60%,
– maksymalna intensywność zabudowy – 0,6
– minimalna intensywność zabudowy – 0,1.
c) maksymalna wysokość zabudowy
12,0m, w tym maksymalna wysokość budynków:
– mieszkalnych – 11,0m,
– gospodarczych i garaży – 6,0m
d) geometria dachów
– dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20o do 45o, z wyjątkiem rozbudów istniejących budynków, gdzie dopuszcza się kąt nachylenia połaci dachowych w nawiązaniu do istniejącego,
– dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub garażowych, – w budynkach gospodarczych i garażowych kąt nachylenia połaci dachowych od 12o.
3) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
a) minimalne powierzchnie działek 1200 m2.
Media:
– woda miejska w drodze przy działce
– prąd w trakcie realizacji projektu
– światłowód
Infrastruktura:
– przystanek autobusowy w odległości 300 m, sukcesywna rozbudowa sieci kanalizacyjnej
Główne cechy wyróżniające teren:
-Termy Mszczonów (Geotermia): Mszczonów jest znany z całorocznych basenów termalnych, wypełnionych słodką wodą wydobywaną z głębokości ponad 1,6 km. Woda ta ma właściwości lecznicze, a jej temperatura w basenach wynosi 30-34 °C.
– Węzeł komunikacyjny: Miasto położone jest około 45 km na południowy zachód od Warszawy, na przecięciu ważnych dróg komunikacyjnych, co czyni je łatwo dostępnym i atrakcyjnym logistycznie.
– Sąsiedztwo Suntago: W bliskiej okolicy znajduje się Suntago Wodny Świat (Park of Poland), co zwiększa atrakcyjność turystyczną całego regionu
– Bliskość centrum logistycznego – ok 10 km – miejsca pracy/oraz nowopowstające hale i magazyny.
Teren wolny od CPK.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz po więcej informacji. Bardzo dobra oferta.
