Oferujemy wyjątkową okazję dla osób pragnących znaleźć swoje miejsce w harmonijnym otoczeniu natury. Przedmiotem sprzedaży są 13 działek budowlanych ( 20 MN ) w urokliwej Bartoszówce, których powierzchnie wahają się od 1446 m² do 2921 m². Położone w malowniczej scenerii mazowieckich łąk i lasów, te tereny to prawdziwy raj dla miłośników przyrody oraz osób poszukujących spokoju i relaksu z dala od codziennego zgiełku miejskiego życia. Bartoszówka to miejsce, gdzie każdy dzień może zaczynać się od porannego spaceru wśród zieleni, a wieczory spędzać przy dźwiękach natury. Okoliczne lasy, z bogactwem flory i fauny, zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, a liczne szlaki rowerowe i piesze pozwalają na odkrywanie uroków regionu. Dodatkowym atutem jest bliskość rzeki Pisia Tuczna, która stanowi doskonałe miejsce do relaksu i rekreacji. Pomimo urokliwego, wiejskiego charakteru, Bartoszówka cieszy się doskonałą komunikacją z Warszawą – dojazd do stolicy zajmuje zaledwie 35-40 minut. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się niezbędne punkty usługowe, takie jak sklep spożywczy, boisko Orlik oraz szkoła podstawowa w Skułach, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi. Bartoszówka to nie tylko miejsce do życia, ale także przestrzeń, w której można odnaleźć równowagę i harmonię z naturą. Zapraszamy do odkrycia tej wyjątkowej lokalizacji, gdzie każdy dzień może być pełen inspiracji i spokoju.
Przeznaczenie podstawowe: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie uzupełniające:
a) budynki gospodarcze i garażowe,
b) komunikacja, infrastruktura techniczna, urządzenia ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
c) obiekty małej architektury.
Zasady zagospodarowania
1) Ogólne zasady zagospodarowania Ustala się realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako
budynki wolnostojące. W obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy ustala się zakaz budowy budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi.
a) nieprzekraczalne linie zabudowy –
na terenie o symbolu 20MN – 6,0m,
b) parametry zabudowy działki budowlanej – maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni
działki budowlanej znajdującej się na terenie MN – 35%,
– powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej znajdującej się na terenie MN – co najmniej 50%,
– maksymalna intensywność zabudowy – 0,7,
– minimalna intensywność zabudowy – 0,05.
c) maksymalna wysokość zabudowy 15,0m, w tym maksymalna wysokość:
– budynków gospodarczych i garaży – 6,0m,
– budynków z pomieszczeniami nieprzeznaczonych na pobyt ludzi w
obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy – 4,0m,
– budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 11,0m,
– obiektów małej architektury – 3,5m.
d) geometria dachów – dachy płaskie, jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci
dachowych do 45 st.
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
a) minimalne powierzchnie działek 1000m2,
– ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek
dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej i dróg
wewnętrznych;
b) minimalne fronty działek 18,0m;
c) kąt położenia granic bocznych działek w 90º ±20º;
4) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1000m2
5) Obsługa komunikacyjna, parkingi
a) obsługa komunikacyjna terenu Obsługa terenu z dróg publicznych oraz z dróg wewnętrznych.
b) parkingi Ustala się obowiązek zapewnienia minimum 2-óch miejsc postojowych dla samochodu osobowego na własnej działce; w przypadku budynków z wbudowaną funkcją usługową – co najmniej trzech miejsc postojowych. Dopuszcza się bilansowanie miejsc postojowych z miejscami postojowymi w garażach.
Informacje o lokalizacji:
Bartoszówka (do 1919 Skobelewka) – wieś sołecka w Polsce, położona w województwie mazowieckim, w powiecie grodziskim, w gminie Żabia Wola[. Leży nad rzeką Pisia Tuczna.
Do 1954 r. siedziba gminy Skuły. W latach 1954-1972 wieś należała i była siedzibą władz gromady Bartoszówka. W latach 1975-1998 miejscowość administracyjnie należała do województwa skierniewickiego. Po Powstaniu Styczniowym folwark skulski został skonfiskowany i wydzierżawiony, zaś po wojnie rosyjsko-tureckiej, dobra te otrzymał generał Michaił Skobielew. Sprowadził on w 1878 osadników rosyjskich, którzy na przekazanej im ziemi założyli osadę Skobelewka (w 1919 r. na cześć Bartosza Głowackiego nazwę zmieniono na Bartoszówka. Skuły i Bartoszówka, położone są między dwoma kompleksami leśnymi. Las na wschód od wsi, objęty jest w większości ochroną ścisłą (rez. Skulski Las), zaś w lesie na zachodzie utworzony jest niewielki rez. Skulskie Dęby.
Dostępne działki i ich ceny:
1. 1815m2 – 363 000 zł
2. 1815m2 – 363 000 zł
3. 1639m2 – 295 020 zł
4. 1703m2 – 306 540 zł
5. 1703m2 – 306 540 zł
6. 1446m2 – 260 280 zł
7. 1681m2 – 302 580 zł
8. 1691m2 – 304 380 zł
9. 2789m2 – 334 680 zł
10. 2763m2 – 331 560 zł
11. 2762m2 – 331 440 zł
12. 2850m2 – 342 000 zł
13. 2921m2 – 350 520 zł
Wraz z naszymi partnerami dajemy Państwu możliwość zaprojektowania i wybudowania na działce domu wraz z wykończeniem pod klucz. Wybierzesz projekt dopasowany nie tylko do Twoich potrzeb i preferencji estetycznych, ale także budżetu budowlanego. Pełen koszt budowy domów do stanu deweloperskiego i energooszczędnego poznasz na spotkaniu z naszym doradcą. Załatwimy za Państwa wszystkie procedury związane z projektem, uzyskaniem pozwolenia na budowę i finalizacją projektu.
Nasi sprawdzeni Partnerzy zadbają również o aranżację, wykończenie wnętrz oraz zaprojektują i wykonają ogród według życzeń klienta. Istnieje możliwość zapoznania się z gotowymi projektami na różnych etapach wykonania.
Zapraszamy na prezentacje.
