Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom z 2023 roku, położony w wyjątkowo spokojnej i zielonej części Kątów Goździejewskich, w gminie Dębe Wielkie, tuż przy granicy z Pustelnikiem. Nieruchomość będzie idealnym wyborem dla osób poszukujących komfortowego domu w otoczeniu lasów, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury i Warszawy.
Dom ma 87 m² powierzchni całkowitej oraz 82,19 m² powierzchni użytkowej. Został wybudowany w technologii tradycyjnej z gazobetonu i wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń, dzięki któremu przestrzeń została wykorzystana w maksymalnie praktyczny sposób. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 26 m², kuchnia z dużą i pojemną zabudową meblową, wygodna strefa wejściowa z szafami, łazienka z kabiną prysznicową oraz praktyczna spiżarnia. Na piętrze zaplanowano dwie komfortowe sypialnie, w tym główną sypialnię z dużą, elegancką przeszkloną szafą, dodatkowy gabinet, który może pełnić również funkcję pokoju gościnnego lub trzeciej sypialni, a także drugą łazienkę z wanną i pralką.
Dużym atutem nieruchomości są nowoczesne i energooszczędne rozwiązania. Dom wyposażony jest w pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Do nieruchomości doprowadzony jest światłowód, co zapewnia bardzo dobre warunki do pracy zdalnej. Dostępna jest woda z wodociągu oraz szczelne szambo z certyfikatem. Budynek posiada również system alarmowy Juwentus oraz monitoring. W oknach zamontowano dopasowane moskitiery, które zwiększają komfort codziennego użytkowania. Z myślą o właścicielach zwierząt przygotowano również specjalne wyjście umożliwiające pupilom swobodne wychodzenie do ogrodu.
Dom położony jest na dużej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 500 m² i wymiarach około 43 x 12 m. Teren został funkcjonalnie podzielony na strefę parkingową oraz prywatną część wypoczynkową. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje komfortowy taras wyłożony kostką oraz całoroczna pergola z możliwością pełnego zasłonięcia, dzięki czemu można korzystać z niej niezależnie od pogody. Ogród jest zadbany i pełen dojrzałej zieleni oraz licznych nasadzeń, wśród których znajdują się m.in. katalpy, wierzby Hakuro, śliwa Pissardii i trawy ozdobne. Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż z miejscem na 2-3 motocykle lub rowery oraz dodatkowy schowek na narzędzia ogrodowe. Podjazd zapewnia miejsce dla 2-3 samochodów.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Dom znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów leśnych, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym, bieganiu oraz grzybobraniu. W pobliżu znajdują się Góry Chobockie – wyjątkowy kompleks piaszczystych wydm śródlądowych z punktami widokowymi, stawami i wrzosowiskami, będący doskonałym miejscem do aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą.
Pomimo spokojnego i kameralnego charakteru okolicy, nieruchomość zapewnia dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury. Szkoła Podstawowa w Pustelniku znajduje się w odległości około 650 m, sklep spożywczy około 700 m, a Market Globi około 720 m. W Pustelniku dostępna jest również przychodnia lekarska POZ oraz kościół.
Linia Bags B5: Bezpośredni przejazd przez sam środek Warszawy aż do placu Zawiszy idealne rozwiązanie dla osób pracujących w rejonie Ochoty, Woli czy ścisłego centrum.
Linia Stanmar: Szybkie połączenie dowożące pasażerów pod sam Pałac Kultury i Nauki (centrum wydarzeń, biznesu i przesiadek).
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z Warszawą. Do stacji PKP Dębe Wielkie można dojechać samochodem w około 13 minut, a podróż pociągiem do Warszawy Śródmieście zajmuje około 36-39 minut. Alternatywnie można korzystać ze stacji PKP Sulejówek Miłosna, do której dojazd samochodem zajmuje około 15 minut. Przy stacji dostępny jest parking Parkuj i Jedź, a przejazd pociągiem do Warszawy Śródmieście trwa około 29 minut. W odległości około 500 m znajdują się również przystanki lokalnej komunikacji autobusowej. Linia P02 zapewnia dojazd w kierunku Sulejówka i stacji kolejowej, natomiast linia P01 łączy okolicę z Mińskiem Mazowieckim i dworcem PKP.
Stan prawny nieruchomości: budynek jest potocznie określany jako bliźniak, natomiast formalnie stanowi odrębny lokal mieszkalny z udziałem 1/2 w działce, przeznaczonym do wyłącznego korzystania przez właściciela. Dojazd odbywa się prywatną, utwardzoną drogą, w której właściciele posiadają udział.
To wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego domu, prywatność i bliskość natury z wygodnym dostępem do sklepów, szkoły, komunikacji oraz Warszawy. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i oferuje funkcjonalną przestrzeń zarówno dla pary, jak i rodziny.
